Att tänka på i Smedjebacken
Smedjebacken är en bruksort vid sjön Barken, där Strömsholms kanal börjar. Valsverket har präglat orten i generationer, och runt sjöarna finns gott om villor, gårdar och fritidshus.
Byggnadsbeståndet styr vad en rivning kräver. Många villor och radhus i centralorten är byggda mellan 1950- och 1970-talet, de år då eternit med asbest och fogmassor med PCB användes mest. En miljöinventering före rivningen är därför extra viktig. Äldre bruksbebyggelse kan dessutom ha kulturvärden som kommunen vill bevara.
Utanför centralorten, i till exempel Söderbärke, Vad, Morgårdshammar och Björsjö, är det vanligare med gårdar, ladugårdar och sjönära fritidshus. Strandnära tomter vid Barken och de andra sjöarna kan omfattas av strandskydd, vilket påverkar vad som får byggas upp efter rivningen.
Vad kostar rivning i Smedjebacken?
Priset styrs mer av vad som finns i och runt byggnaden än av själva rivningen: farligt avfall, grund och källare, åtkomst och hur mycket som ska köras bort. Tabellen visar räkneexempel från webbplatsens kalkyl.
| Objekt | Mängd | Räkneexempel inkl. moms |
|---|---|---|
| Fristående garage | 35 m² | 28 000–43 000 kr |
| Fritidshus | 60 m² | 62 000–104 000 kr |
| Villa | 100 m² | 90 000–160 000 kr |
| Villa med trång åtkomst | 100 m² | 104 000–188 000 kr |
Exemplen bygger på kalkylens fiktiva räknepriser och är inte marknadspriser. Sanering, mottagningsavgifter och återställning tillkommer. I kalkylen kan du välja Smedjebacken och se hur körsträckan påverkar totalen. Läs mer i guiden Vad kostar det att riva ett hus?
Räkna på ditt projekt i Smedjebacken
Rivningslov i Smedjebackens kommun
Om fastigheten ligger inom detaljplan krävs i regel rivningslov. Utanför detaljplan räcker det oftast med en anmälan. Ha fastighetsbeteckning, bilder och en beskrivning av byggnaden redo när du kontaktar byggnadsnämnden i Smedjebackens kommun.
- Kontakta kommunen i ett tidigt skede.
Smedjebackens kommun - Allmänt om lov och anmälan för rivning.
Boverket om rivningslov
Så går en rivning till
Inventera byggnaden
Ta reda på om det finns asbest, PCB eller annat farligt avfall innan något rivs. För hus byggda eller renoverade 1956–1973 är PCB-inventering särskilt viktig, och eternit från före 1982 innehåller ofta asbest.
Sök lov eller gör en anmälan
Kontakta Smedjebackens kommun för att få veta om det krävs rivningslov eller anmälan. Till ansökan hör normalt en rivningsplan som visar hur farligt avfall och övrigt material ska tas om hand.
Vänta på startbesked
Rivningen får inte börja förrän kommunen har gett startbesked.
Koppla bort ledningar
El, vatten och avlopp ska kopplas bort innan rivningen, vanligtvis av elnätsbolaget och VA-huvudmannen.
Sanera, riv och sortera
Farligt avfall tas bort först. Därefter rivs byggnaden och materialet sorteras på plats, eftersom sorterat avfall är billigare att lämna.
Återställ tomten
Bestäm i förväg om tomten bara ska rensas eller också planas och göras byggklar, och se till att få slutbesked från kommunen.
Avfall och återbruk i Smedjebacken
I Smedjebackens kommun sköts avfallshanteringen av WBAB (WessmanBarken Vatten & Återvinning). Kommunen har två återvinningscentraler: Nytäppan i Smedjebacken och Nors i Söderbärke. Större mängder rivningsavfall hämtas oftast med container direkt från tomten. Kontrollera i förväg vilka fraktioner som tas emot, vad det kostar och hur farligt avfall som asbest ska vara förpackat och märkt.
Fönster, dörrar, takstolar, tegel och virke i bra skick kan ofta gå till återbruk i stället för att slängas. Det minskar mängden avfall du betalar för.
Tjänster i Smedjebacken
Vanliga frågor om rivning i Smedjebacken
Behöver jag rivningslov för att riva ett hus i Smedjebacken?
Inom detaljplan krävs i regel rivningslov, och utanför detaljplan räcker det oftast med en anmälan. Smedjebackens kommuns byggnadsnämnd avgör vad som gäller för din fastighet, och rivningen får inte börja förrän du har fått startbesked.
Vad kostar det att riva en villa i Smedjebacken?
Det beror på husets storlek och stomme, om det finns asbest eller PCB, om grund och källare ska bort och hur lätt tomten är att nå. Webbplatsens kalkyl ger ett räkneexempel för Smedjebacken, men be alltid om offert efter ett platsbesök.
Hur vet jag om huset innehåller asbest eller PCB?
Hus byggda före 1982 kan innehålla asbest, till exempel i eternit, rörisolering och mattor. Hus byggda eller renoverade 1956–1973 kan innehålla PCB i fogmassor och isolerrutor. En miljöinventering före rivningen visar vad som finns.
Vart tar rivningsavfallet vägen i Smedjebacken?
Avfallshanteringen sköts av WBAB, och kommunen har återvinningscentraler på Nytäppan i Smedjebacken och i Nors i Söderbärke. Större mängder rivningsavfall hämtas oftast med container. Kontrollera alltid i förväg vad som tas emot och hur farligt avfall ska hanteras.
Får man rotavdrag för rivning?
Rivning av ett helt hus för att bygga nytt ger normalt inte rotavdrag, medan rivningsarbete som ingår i en renovering av en befintlig bostad kan göra det. Kontrollera vad som gäller hos Skatteverket.
Smedjebacken på kartan
Kartan visar Smedjebacken i förhållande till Falun och de andra orterna. Klicka på en ort för mer information.
Orter i närheten
Ortssidan ingår i ett fiktivt testprojekt. Avstånd är beräknade fågelvägen och ungefärliga.