Att tänka på i Hedemora
Hedemora räknas som Dalarnas äldsta stad, och i centrum finns kvarter med gammal trähusbebyggelse. Runt staden ligger bruks- och gruvorter som Garpenberg, Långshyttan och Vikmanshyttan, med både arbetarbostäder, villor och industribyggnader.
Byggnadsbeståndet styr vad en rivning kräver. I de äldre delarna av staden kan byggnader ha kulturvärden, och då kan detaljplanen innehålla skydds- eller rivningsförbud. Kontrollera alltid planen först. Villor och flerbostadshus från 1950- till 1970-talet kan innehålla eternit med asbest och fogmassor med PCB och behöver inventeras före rivningen.
Utanför centralorten, i till exempel Garpenberg, Långshyttan, Vikmanshyttan och Husby, är det vanligare med gårdar, ladugårdar och fritidshus. Där ligger fastigheten oftare utanför detaljplan, vilket påverkar om det krävs rivningslov eller bara en anmälan.
Vad kostar rivning i Hedemora?
Priset styrs mer av vad som finns i och runt byggnaden än av själva rivningen: farligt avfall, grund och källare, åtkomst och hur mycket som ska köras bort. Tabellen visar räkneexempel från webbplatsens kalkyl.
| Objekt | Mängd | Räkneexempel inkl. moms |
|---|---|---|
| Fristående garage | 35 m² | 28 000–43 000 kr |
| Fritidshus | 60 m² | 62 000–104 000 kr |
| Villa | 100 m² | 90 000–160 000 kr |
| Villa med trång åtkomst | 100 m² | 104 000–188 000 kr |
Exemplen bygger på kalkylens fiktiva räknepriser och är inte marknadspriser. Sanering, mottagningsavgifter och återställning tillkommer. I kalkylen kan du välja Hedemora och se hur körsträckan påverkar totalen. Läs mer i guiden Vad kostar det att riva ett hus?
Räkna på ditt projekt i Hedemora
Rivningslov i Hedemora kommun
Om fastigheten ligger inom detaljplan krävs i regel rivningslov. Utanför detaljplan räcker det oftast med en anmälan. Ha fastighetsbeteckning, bilder och en beskrivning av byggnaden redo när du kontaktar byggnadsnämnden i Hedemora kommun.
- Kontakta kommunen i ett tidigt skede.
Hedemora kommun - Allmänt om lov och anmälan för rivning.
Boverket om rivningslov
Så går en rivning till
Inventera byggnaden
Ta reda på om det finns asbest, PCB eller annat farligt avfall innan något rivs. För hus byggda eller renoverade 1956–1973 är PCB-inventering särskilt viktig, och eternit från före 1982 innehåller ofta asbest.
Sök lov eller gör en anmälan
Kontakta Hedemora kommun för att få veta om det krävs rivningslov eller anmälan. Till ansökan hör normalt en rivningsplan som visar hur farligt avfall och övrigt material ska tas om hand.
Vänta på startbesked
Rivningen får inte börja förrän kommunen har gett startbesked.
Koppla bort ledningar
El, vatten och avlopp ska kopplas bort innan rivningen, vanligtvis av elnätsbolaget och VA-huvudmannen.
Sanera, riv och sortera
Farligt avfall tas bort först. Därefter rivs byggnaden och materialet sorteras på plats, eftersom sorterat avfall är billigare att lämna.
Återställ tomten
Bestäm i förväg om tomten bara ska rensas eller också planas och göras byggklar, och se till att få slutbesked från kommunen.
Avfall och återbruk i Hedemora
I Hedemora kommun sköts återvinningen av Hedemora Energi, som driver Hamre återvinningscentral. Kontrollera i förväg vilka fraktioner som tas emot, vad det kostar och hur farligt avfall som asbest ska vara förpackat och märkt. Större mängder rivningsavfall hämtas oftast med container direkt från tomten.
På Hamre finns även Byggåtervinningen, där begagnade fönster, dörrar och byggmaterial säljs vidare. Material i bra skick som går till återbruk minskar mängden avfall du betalar för.
Tjänster i Hedemora
Vanliga frågor om rivning i Hedemora
Behöver jag rivningslov för att riva ett hus i Hedemora?
Inom detaljplan krävs i regel rivningslov, och utanför detaljplan räcker det oftast med en anmälan. Hedemora kommuns byggnadsnämnd avgör vad som gäller för din fastighet, och rivningen får inte börja förrän du har fått startbesked.
Vad kostar det att riva en villa i Hedemora?
Det beror på husets storlek och stomme, om det finns asbest eller PCB, om grund och källare ska bort och hur lätt tomten är att nå. Webbplatsens kalkyl ger ett räkneexempel för Hedemora, men be alltid om offert efter ett platsbesök.
Hur vet jag om huset innehåller asbest eller PCB?
Hus byggda före 1982 kan innehålla asbest, till exempel i eternit, rörisolering och mattor. Hus byggda eller renoverade 1956–1973 kan innehålla PCB i fogmassor och isolerrutor. En miljöinventering före rivningen visar vad som finns.
Vart tar rivningsavfallet vägen i Hedemora?
Hedemora Energi driver Hamre återvinningscentral, där det också finns en byggåtervinning för begagnat byggmaterial. Större mängder rivningsavfall hämtas oftast med container. Kontrollera alltid i förväg vad som tas emot och hur farligt avfall ska hanteras.
Får man rotavdrag för rivning?
Rivning av ett helt hus för att bygga nytt ger normalt inte rotavdrag, medan rivningsarbete som ingår i en renovering av en befintlig bostad kan göra det. Kontrollera vad som gäller hos Skatteverket.
Hedemora på kartan
Kartan visar Hedemora i förhållande till Falun och de andra orterna. Klicka på en ort för mer information.
Orter i närheten
Ortssidan ingår i ett fiktivt testprojekt. Avstånd är beräknade fågelvägen och ungefärliga.