Det här styr priset
- Storlek och stomme. Ett trähus går snabbare att riva än ett hus med betongstomme eller murade väggar.
- Farligt avfall. Asbest, PCB och kvicksilver ska saneras före rivningen och är ofta den största osäkerheten i kalkylen.
- Grund och källare. En platta på mark är enklare än en källare som ska brytas upp och fyllas igen.
- Åtkomst. Smal infart, branta tomter och närhet till grannar kräver mindre maskiner och mer handkraft.
- Avfall och transporter. Sorterat avfall är billigare att lämna än blandat, och långa transporter kostar.
- Lov och avgifter. Kommunens avgift för rivningslov eller anmälan följer kommunens taxa och varierar.
- Återställning. Ska tomten bara rensas, eller planas, fyllas och göras byggklar?
- Ledningar. El, vatten och avlopp ska kopplas bort innan rivningen, ofta av respektive leverantör.
Räkneexempel
Exemplen nedan är räknade med webbplatsens kalkyl och dess fiktiva räknepriser. De visar hur storlek och typ av objekt påverkar totalen, men är inte marknadspriser. Begär alltid offert utifrån ett platsbesök.
| Objekt | Mängd | Räkneexempel inkl. moms |
|---|---|---|
| Fristående garage | 35 m² | 28 000–43 000 kr |
| Fritidshus | 60 m² | 62 000–104 000 kr |
| Villa | 100 m² | 90 000–160 000 kr |
| Villa med trång åtkomst | 100 m² | 104 000–188 000 kr |
Sanering, mottagningsavgifter och återställning tillkommer. Prova kalkylen för ditt eget projekt, där kan du även markera platsen och se hur körsträckan påverkar.
Så sänker du kostnaden
Inventera tidigt
Hittas asbest eller PCB först när rivningen har börjat blir det stopp och extra kostnader. En inventering i förväg ger ett fast underlag.
Ta tillvara det som går
Fönster, dörrar, takstolar, tegel och virke kan säljas eller skänkas till återbruk. Det minskar mängden avfall som ska betalas för.
Spara det som kan sparas
En hel betongplatta eller en fungerande infart kan ofta stå kvar och användas till det nya.
Ge alla samma underlag
Skicka samma beskrivning, mått och bilder till alla entreprenörer. Då går offerterna att jämföra på riktigt.
Planera tiden
Rivningen kan inte börja förrän startbeskedet finns. Börja med lov och inventering i god tid, så slipper du betala för en maskin som står still.
Får man rotavdrag för rivning?
Rotavdrag gäller arbete för att reparera, underhålla, bygga om eller bygga till en befintlig bostad. Det går aldrig att få rotavdrag för att bygga en helt ny bostad eller en ny fristående byggnad. Rivning av ett helt hus för att bygga nytt brukar därför inte ge rotavdrag, medan rivningsarbete som ingår i en renovering av huset kan göra det.
- Kontrollera alltid vad som gäller i ditt fall.
Skatteverket om rotavdrag
Det här ska en offert innehålla
- Vad som ingår och vad som inte ingår
- Sanering av farligt avfall, eller att det saknas
- Hantering av grund, källare och ledningar
- Sortering, transporter och mottagningsavgifter
- Återställning av tomten
- Fast pris eller löpande räkning
- Vem som tar fram kontrollplan och hanterar kommunen
- F-skatt och ansvarsförsäkring
Vanliga frågor
Vad är det dyraste med en husrivning?
Ofta saneringen av farligt avfall och hanteringen av grund och källare. Själva rivningen av stommen går vanligen snabbt.
Är det billigare att riva själv?
För små trähus utan farliga material kan det bli billigare, men lov och anmälan gäller ändå, och avfallet måste sorteras och lämnas rätt. Asbest ska hanteras av utbildad personal.
Hur många offerter bör jag ta in?
Minst tre, alla baserade på samma beskrivning, så att du jämför samma omfattning.
Gäller i hela området
- Faluncentrum
- Borlänge17 km
- Säter29 km
- Gagnef31 km
- Djurås28 km
- Leksand37 km
- Sundborn9 km
- Grycksbo12 km
- Bjursås18 km
- Sågmyra22 km
- Svärdsjö21 km
- Vika8 km
- Insjön31 km
- Dala-Floda47 km
Fler guider
Guiden är allmän information i ett fiktivt testprojekt. Kommunen, Skatteverket och entreprenören avgör vad som gäller för ditt projekt.