Meny
Guide · uppdaterad 2026-11-02

Rivningslov i Falun

Innan ett hus, garage eller annan byggnad rivs i Falu kommun ska du veta om det krävs rivningslov, en anmälan eller ingenting alls. Här går vi igenom hur det fungerar, vilka handlingar som behövs och vad som händer om du river för tidigt.

Öppna kalkylenSkapa checklista
Gäller
Falun med omnejd
Relaterad tjänst
Husrivning
Lästid
Ca 4 minuter

Lov, anmälan eller inget alls?

Inom detaljplan krävs i regel rivningslov för att riva en byggnad eller en del av en byggnad. Utanför detaljplan räcker det oftast med en anmälan. Vissa mindre byggnader kan vara undantagna, och detaljplanen kan ha egna bestämmelser.

I Falun finns kulturmiljöer, bland annat i de äldre stadsdelarna Elsborg och Östanfors, där byggnader kan vara skyddade i detaljplanen. Där prövas rivningslov extra noga och kan nekas.

Så går ansökan till

  1. Kontrollera planen

    Ta reda på om fastigheten ligger inom detaljplan och om byggnaden har skydd. Kommunens bygglovsavdelning kan svara.

  2. Inventera materialen

    Ta fram en materialinventering som visar farligt avfall som asbest, PCB och kvicksilver, och hur avfallet ska hanteras.

  3. Ta fram handlingarna

    Ansökan eller anmälan, situationsplan där byggnaden är markerad, fotografier och ett förslag till kontrollplan.

  4. Skicka in

    Ansökan lämnas till kommunen, oftast via e-tjänst. Handläggningstiden räknas från att ansökan är komplett.

  5. Tekniskt samråd

    För större rivningar kan kommunen kalla till tekniskt samråd för att gå igenom kontrollplanen.

  6. Startbesked

    Först när startbeskedet finns får rivningen börja.

  7. Slutbesked

    När arbetet är klart lämnas de handlingar som kontrollplanen kräver in, och kommunen ger slutbesked.

Hur lång tid tar det?

Ett beslut om lov ska enligt plan- och bygglagen komma inom tio veckor från att ansökan är komplett. Tiden kan förlängas en gång med högst tio veckor. Vid en anmälan ska beslut om startbesked komma inom fyra veckor.

I praktiken tar det ofta längst tid att få ansökan komplett. Saknas handlingar börjar klockan inte ticka.

Vad kostar rivningslovet?

Avgiften bestäms av kommunens plan- och bygglovstaxa och beror på typ av ärende och storlek. Den tas ut även om lovet inte beviljas. Fråga kommunen om en uppskattning innan du skickar in.

Vanliga misstag

  • Att riva innan startbeskedet finns, vilket kan ge byggsanktionsavgift
  • Att glömma materialinventeringen
  • Att inte koppla bort el, vatten och avlopp i tid
  • Att anta att en liten byggnad aldrig kräver lov
  • Att skicka in en ofullständig ansökan, så att tiden inte börjar räknas

Vanliga frågor

Behöver jag rivningslov för ett garage i Falun?

Det beror på om fastigheten ligger inom detaljplan och på garagets storlek. Kontakta bygglovsavdelningen i Falu kommun med fastighetsbeteckningen, så får du besked.

Får jag börja riva när jag fått lovet?

Nej. Du måste också ha startbesked. Ofta ges det samtidigt med lovet, men inte alltid.

Vad händer om jag river utan lov?

Kommunen kan ta ut en byggsanktionsavgift. Avgiften kan bli betydligt högre än vad lovet hade kostat.

Gäller i hela området

Fler guider

Vad kostar det att riva ett hus?Prisfaktorer, räkneexempel och vad en offert ska innehålla.Riva garage med eternittakAsbest, provtagning, säker nedtagning och avfall.

Guiden är allmän information i ett fiktivt testprojekt. Kommunen, Skatteverket och entreprenören avgör vad som gäller för ditt projekt.